Het kopen van een woning in Portugal kan onbekend aanvoelen, vooral omdat het proces per land verschilt. Om het duidelijker te maken, hebben we een eenvoudige gids opgesteld voor het Portugese aankoopproces, zodat je weet wat je in elke fase kunt verwachten.
Er zijn drie hoofdfasen bij het kopen van onroerend goed in Portugal: Reservering, Schuldbekentenschap en Eindakten. Daarnaast zijn er enkele extra stappen die helpen om ervoor te zorgen dat de transactie soepel verloopt.
Belangrijke opmerking: Deze gids is uitsluitend bedoeld voor algemene informatie. Wij raden altijd aan om onafhankelijk juridisch advies in te winnen bij de aankoop van een woning in Portugal.
Als je er nog geen hebt, heb je een Portugees fiscaal nummer (NIF) nodig om een vastgoedtransactie te voltooien. Zowel kopers als verkopers zijn verplicht dit te regelen.
Neem de tijd om een realistisch budget te bepalen en je zoektocht naar een woning te verfijnen. In dit stadium is het ook verstandig om met hypotheekadviseurs te praten om uw financieringsmogelijkheden te begrijpen, indien nodig.
Met je makelaar doe je een bod en onderhandel je over de koopprijs. Zodra het is overeengekomen, wordt meestal een reserveringsborg betaald om het pand te beveiligen terwijl het schuldbekenteniscontract wordt opgesteld.
Uw advocaat zal alle noodzakelijke juridische controles uitvoeren om te waarborgen dat er geen problemen zijn die de verkoop kunnen belemmeren. Uw makelaar zal gedurende deze fase nauw samenwerken.
De Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) is een juridisch bindende overeenkomst waarin de voorwaarden van de verkoop worden vastgelegd. Op dit moment wordt een aanbetaling gedaan, meestal beginnend met 10% van de afgesproken aankoopprijs.
Het proces wordt afgerond bij de notaris, waar de definitieve akten worden ondertekend, het resterende saldo wordt betaald en het eigendom wordt geregistreerd bij het lokale kadaster.
Samenwerken met een vertrouwde makelaar en een ervaren lokale advocaat wordt sterk aanbevolen. Dit zorgt ervoor dat het proces soepel, transparant en volledig in overeenstemming is met de Portugese wetgeving. Als u hulp nodig heeft bij het vinden van een betrouwbare advocaat, geven wij altijd graag aanbevelingen.